1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
鹿児島県
27.7万円/㎡
前年比-11.3%
鹿児島市
27.7万円/㎡
前年比-11.3%
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ロフティ天保山公園
鹿児島県鹿児島市天保山町
鹿児島市電1系統 / 荒田八幡駅 徒歩18分
2000年築 / 15階建 / 215戸 / SRC造
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価格偏差値
30.3
割高
推定相場価格より17.6%割高
相場
3,052万円
33.1万円/㎡
2,233
2,779
3,324
3,870
AI査定結果
推定相場価格
3,052万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,779万円〜3,324万円
30.1万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月10日
ロフティ天保山公園
3,590万円（38.9万円/㎡）/ 13階 / 92.3㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は36.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 3,590万円 | 38.9万円 | 13階 | 92.3㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/12/04 | 2,990万円 | 32.7万円 | 9階 | 91.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 2,880万円 | 31.2万円 | 14階 | 92.3㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/22 | 2,530万円 | 30.8万円 | 10階 | 82.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 2,680万円 | 30.2万円 | 3階 | 88.61㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/09/21 | 2,350万円 | 25.5万円 | 13階 | 92.3㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 2,650万円 | 35.3万円 | 11階 | 75.09㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/08 | 2,600万円 | 33.4万円 | 15階 | 77.73㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/06 | 2,980万円 | 32.3万円 | 14階 | 92.3㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/06/01 | 2,880万円 | 32.5万円 | 3階 | 88.61㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/03/21 | 3,980万円 | 41.3万円 | 14階 | 96.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 2,690万円 | 38.1万円 | 10階 | 70.57㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2024/08/19 | 2,690万円 | 38.1万円 | 10階 | 70.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/28 | 4,980万円 | 51.7万円 | 14階 | 96.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 2,790万円 | 39.5万円 | 10階 | 70.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/05 | 2,300万円 | 32.9万円 | 15階 | 69.93㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/05/13 | 3,500万円 | 37.9万円 | 14階 | 92.3㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/23 | 2,890万円 | 41.0万円 | 10階 | 70.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 2,990万円 | 42.4万円 | 10階 | 70.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 2,990万円 | 42.4万円 | 10階 | 70.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 2,580万円 | 36.6万円 | 8階 | 70.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,090万円 | 43.8万円 | 10階 | 70.57㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は31.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ロフティ天保山公園 鹿児島市天保山町 | 荒田八幡駅18分 | 3,590万円 | 38.9万円 | 92.3㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 215戸 | SRC |
| 2024/09/20 | サーパスシティ西鹿児島南街区 鹿児島市唐湊一丁目 | 神田（交通局前）駅12分 | 2,390万円 | 31.5万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 1996年 | 224戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で11.3%下落、鹿児島市では11.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は鹿児島市の平均と比較して40.4%割高です。